Cách hạch toán doanh thu môi giới bất động sản

Nghề môi giới bất động sản doanh thu chủ yếu đến từ hoa hồng môi giới. Nhân lực đóng vai trò quan trọng trong hoạt động môi giới và mọi nghiệp vụ đều phải xoay quanh chi tiết tiền lương nhân công trực tiếp và phần hoa hồng được hưởng theo doanh số.

Kết chuyển lợi nhuận chưa phân phối

Đầu năm tài chính, kết chuyển lợi nhuận chưa phân phối năm nay sang lợi nhuận chưa phân phối năm trước, ghi:

Trường hợp TK 4212 có số dư Có (Lãi), ghi:

Nợ TK 4212 – Lợi nhuận chưa phân phối năm nay

Có TK 4211 – Lợi nhuận chưa phân phối năm trước.

Trường hợp TK 4212 có số dư Nợ (Lỗ), ghi:

Nợ TK 4211 – Lợi nhuận chưa phân phối năm trước

Có TK 4212 – Lợi nhuận chưa phân phối năm nay.

Số lỗ của một năm được xử lý trừ vào lợi nhuận chịu thuế của các năm sau theo quy định của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp hoặc xử lý theo quy định của chính sách tài chính hiện hành.

Xác định thuế môn bài phải nộp trong năm

Hạch  toán:

Nợ TK 6425

Có TK 3338

Nộp tiền:

Nợ TK  3338

Có TK  111, 112

Tính giá thành

Các hoạt động chính:

MÔI GIỚI, ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN.

• Dịch vụ môi giới, ký gửi mua – bán
• Thuê – cho thuê bất động sản.
• Dịch vụ định giá quản lý, tiếp thị các dự án bất động sản.
• Dịch vụ quảng cáo, rao bán, cho thuê bất động sản.

TƯ VẤN ĐẦU TƯ KINH DOANH VÀ HOÀN THIỆN CÁC THỦ TỤC PHÁP LÝ VỀ BẤT ĐỘNG SẢN.

• Dịch vụ tư vấn miễn phí đầu tư, kinh doanh bất động sản.
• Dịch vụ tư vấn pháp lý miễn phí liên quan đến bất động sản.
• Dịch vụ làm sổ đỏ, tách, ghép sổ đỏ nhanh.
• Dịch vụ làm hộ chiếu, dịch vụ làm hộ khẩu.
• Làm các thủ tục trọn gói về giao dịch bất động sản.

Đặc điểm của người môi giới bất động sản

• Nhằm mục đích lấy tiền thuê;
• Thúc đẩy hai bên giao dịch, chứ bản thân không trực tiếp giao dịch;
• Hoạt động môi giới BĐS chủ yếu là trung gian giới thiệu và đại lý bán nhà đất;

Phải phân biệt rõ giới hạn hoạt động của môi giới BĐS và tư vấn thuần tuý cung cấp thông tin về nhà đất

Tập hợp chi phí để tính giá thành 154 là : 622,627

Nhân công: lương cho nhân viên tư vấn hàng ngày bạn theo dõi chấm công nếu chi tiết

Trích bảo hiểm các loại theo quy định (tính vào chi phí)

Nợ TK 622,627,642

Có TK 3382

Có TK 3383

Có TK 3384

Có TK 3389

Trích bảo hiểm các loại theo quy định và tiền lương của người lao động

Nợ TK 334

Có TK 3383

Có TK 3384

Có TK 3389

Tính thuế thu nhập cá nhân (nếu có)

Nợ TK 334

Thuế TNCN

Có TK 3335

Chi chi phí sản xuất chung: để phục vụ công tác tư vấn công ty bạn phải trang bị cho nhân viên vật dụng và đồ dùng phục vụ việc tư vấn : phần mềm chuyên dụng nếu có, máy vi tính, bút, thước kẻ, bàn ghế, giấy và các vật dụng khác phục vụ công việc….. những thứ này phân bổ  trên tài khoản 242 vào các hợp đồng dịch vụ.

Nếu là dịch vụ: Trả tiền thuê bao điện thoại+cáp internet, mua đồng phục, logo đeo,in danh thiếp, quảng cáo, báo mua & bán

Nợ TK 627,1331

Có TK 111,112,331…

Nếu là công cụ:điện thoại cho nhân viên tư vấn, bàn, ghế…

Nợ TK 153,1331

Có TK 111,112,331

Đưa vào sử dụng:

Nợ TK 142,242/ có TK 153

Phân bổ:

Nợ TK 627/ có TK 142, 242

=> Hàng kỳ kết chuyển chi phí dỡ dang để tính giá thành dịch vụ

Nợ TK  154/ có TK 622,627

Hoạch tóan doanh thu:

Nợ  TK  111,112,131

Có 511,33311

Đồng thời xác định giá vốn dịch vụ:

Nợ TK  632

Có TK 154

Dịch vụ kiểm toán CAF chúc quý doanh nghiệp kinh doanh nhiều thuận lợi

DỊCH VỤ KẾ TOÁN – TƯ VẤN THUẾ – DỊCH VỤ KIỂM TOÁN BÁO CÁO TÀI CHÍNH

ĐC: 447/23 Bình Trị Đông, Bình Trị Đông A, Bình Tân, Hồ Chí Minh

Hotline: 098 225 4812 

HÃY GỌI NGAY CHO CHÚNG TÔI: 0867 004 821 ( 24/7 ) –  0971 373 146

CHÚNG TÔI LUÔN SẴN SÀNG ĐỂ HỖ TRỢ

Bài viết liên quan:

Phí dịch vụ lập báo cáo chuyển giá tại Long An

Dịch vụ kiểm toán độc lập tại Ninh Thuận 

Dịch vụ kiểm toán BCTC tại Bình Thuận

Dịch vụ kiểm toán tại Nha Trang tỉnh Khánh Hoà 

Dịch vụ kiểm toán BCTC tại Đồng Nai

Dịch vụ kiểm toán độc lập tại Bình Phước

Dịch vụ kiểm toán tại Tây Ninh

Dịch vụ kiểm toán độc lập tại An Giang

Dịch vụ kiểm toán tại tỉnh Bến Tre

Dịch vụ kiểm toán tại Tiền Giang

Dịch vụ kiểm toán báo cáo tài chính tại Tiền Giang

Dịch vụ kiểm toán báo cáo tài chính tại Tiền Giang

Tag: Dịch vụ kiểm toán BCTC tại Tiền Giang, Dịch vụ kiểm toán độc lập tại Tiền Giang, kiểm toán độc lập tại Tiền Giang, Dich vu kiem toan doc lap tai tien giang, kiem toan doc lap tai Tien Giang, Cách hạch toán doanh thu môi giới.