Những điểm mới của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cập nhật
Thực hiện Nghị quyết 170/NQ-CP ngày 31/12/2022 về việc tổ chức lấy ý kiến nhân dân đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Theo đó, tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có những điểm mới được đề xuất như sau:
Đổi mới và nâng cao chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất – Những điểm mới của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cập nhật
Các quy hoạch quốc gia cũng như quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch ngành, lĩnh vực có sử dụng đất phải bảo đảm phù hợp, thống nhất, đồng bộ, gắn kết chặt chẽ thúc đẩy lẫn nhau để phát triển.
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập ở cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp huyện, đáp ứng yêu cầu thực hiện Chiến lược phát triển kinh tế – xã hội nhanh, bền vững; bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu.
Ngoài ra, nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã quy định khoanh định, bố trí không gian sử dụng đất theo 3 khu vực gồm khu vực quản lý nghiêm ngặt, khu vực hạn chế và khu vực được chuyển mục đích sử dụng đất; quy định kết hợp giữa chỉ tiêu sử dụng đất với không gian sử dụng đất và xác định vị trí, ranh giới, diện tích thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất đến từng thửa đất trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện. – Theo Điều 60 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
>>> Xem thêm: Bảng giá dịch vụ kiểm toán báo cáo tài chính
Hoàn thiện các quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất – Những điểm mới của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cập nhật
Quy định về quyền của công dân về việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất; tham gia đấu thầu dự án có sử dụng đất; đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Quy định rõ các trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất theo Điều 125 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Quy định cụ thể các trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê gồm:
– Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;
– Sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao.
Quy định điều kiện giao đất, cho thuê đất, hạn mức sử dụng đối với các tổ chức tôn giáo phù hợp với quỹ đất hiện có của địa phương; tổ chức tôn giáo sử dụng đất vào mục đích khác phải trả tiền thuê đất cho Nhà nước theo quy định của pháp luật. – Theo khoản 2 Điều 120 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)
Quy định cụ thể hơn về về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất – Những điểm mới của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cập nhật
Theo đó, quy định cụ thể hơn về thẩm quyền, mục đích, phạm vi thu hồi đất, điều kiện, tiêu chí cụ thể thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Hoàn thiện quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Quy định cụ thể việc khai thác hiệu quả quỹ đất phụ cận để phát huy nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế xã hội và các cơ chế góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai, chỉnh trang đô thị và khu dân cư nông thôn.- Theo Điều 78, Điều 108 và Điều 109 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
>>> Xem thêm: https://caf-global.com/dich-vu-kiem-toan-quyet-toan-du-an/
Hoàn thiện cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường – Những điểm mới của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cập nhật
Đề xuất hoàn thiện cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, các cơ chế kiểm tra, giám sát của Trung ương và Hội đồng nhân dân trong việc xây dựng bảng giá đất.
Bổ sung, hoàn thiện các quy định bảo đảm công khai, minh bạch như: Công khai giá đất, giao dịch qua các sàn giao dịch đối với các dự án khu dân cư, khu đô thị, nhà ở thương mại.
(Theo Điều 155 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi))
Quy định mức thuế cao hơn với người có nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng, bỏ đất hoang
Hoàn thiện cơ chế, chính sách tài chính về đất đai bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư; có cơ chế điều tiết hợp lý, hiệu quả nguồn thu từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất giữa Trung ương và địa phương; điều tiết chênh lệch địa tô, bảo đảm công khai, minh bạch.
Quy định mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang. Thể chế chính sách ưu đãi thông qua việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phù hợp với lĩnh vực, địa bàn ưu đãi đầu tư và các đối tượng chính sách.
Hoàn thiện các quy định pháp luật có liên quan đến thị trường bất động sản – Những điểm mới của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cập nhật
Trong đó có thị trường quyền sử dụng đất. Đẩy mạnh thương mại hóa quyền sử dụng đất. Xây dựng hệ thống thông tin thị trường bất động sản gắn với thông tin đất đai; có chính sách khuyến khích phát triển thị trường quyền sử dụng đất, nhất là thị trường cho thuê đất nông nghiệp.
Hoàn thiện các chế định về điều tiết của nhà nước để bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững. Thực hiện đăng ký bắt buộc về quyền sử dụng đất và đăng ký biến động đất đai, đồng thời có chế tài cụ thể, đồng bộ ngăn chặn các trường hợp giao dịch không đăng ký tại cơ quan nhà nước.
(Theo khoản 9 Điều 14 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi))
Mở rộng đối tượng sử dụng đất nông nghiệp – Những điểm mới của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cập nhật
Hoàn thiện cơ chế, chính sách về quản lý, sử dụng đất nông nghiệp theo hướng mở rộng đối tượng, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, quy định để người sử dụng đất nông nghiệp được chuyển đổi mục đích sản xuất cây trồng, vật nuôi, nâng cao hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp theo quy hoạch.
Tăng cường quản lý chất lượng đất, khắc phục tình trạng thoái hóa, suy giảm chất lượng đất. Quy định về ngân hàng cho thuê đất nông nghiệp. Có các quy định để quản lý, sử dụng hiệu quả đất đai có nguồn gốc nông, lâm trường và giải quyết đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc.
(Theo Điều 170, Điều 171, Điều 172 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi))
Quy định về quản lý và sử dụng đất kết hợp đa mục đích
Đề xuất quy định về quản lý và sử dụng đất kết hợp đa mục đích, đất ở kết hợp với thương mại, dịch vụ; đất nông nghiệp kết hợp với thương mại, dịch vụ; đất quốc phòng, an ninh kết hợp với kinh tế; đất dự án du lịch có yếu tố tâm linh; đất xây dựng công trình trên không, công trình ngầm, đất hình thành từ hoạt động lấn biển – Theo Điều 209 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Đẩy mạnh cải cách hành chính, chuyển đổi số trong lĩnh vực quản lý và sử dụng đất
Đề xuất đẩy mạnh cải cách hành chính, chuyển đổi số trong lĩnh vực quản lý và sử dụng đất; bảo đảm quản lý, vận hành, kết nối và chia sẻ thông tin tập trung, thống nhất từ Trung ương đến địa phương. Đồng thời tiếp tục đẩy mạnh phân cấp, phân quyền đi đôi với giám sát, kiểm soát quyền lực – Theo Chương XIV dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)
Tăng cường thanh tra, kiểm tra khiếu nại liên quan đến đất đai
Theo đó, đề xuất tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai.
Công ty dịch vụ kế toán và báo cáo thuế trọn gói uy tín
Với nhiều năm hoạt động cùng với đó là đội ngũ các kế toán viên – kiểm toán viên nhiều năm kinh nghiệm và cung cấp dịch vụ kế toán trọn gói; dịch vụ báo cáo thuế; dịch vụ thành lập doanh nghiệp; kiểm toán độc lập cho các công ty: Thương mại – dịch vụ – xây dựng – nông nghiệp- gia công cơ khí …. Trong nước và ngoài nước UY TÍN – CHẤT LƯỢNG CAO.
Công ty CAF chúng tôi luôn nhận được sự tin tưởng cuả các doanh nghiệp bởi sự chất lượng và uy tín – chuyên nghiệp – phí dịch vụ báo cáo thuế tốt; Chúng tôi không ngừng nỗ lực để mang đen dịch vụ ke toan – kiem toan bctc tốt nhất đến với doanh nghiệp.
Dịch vụ CAF
- Dịch vụ kế toán thuế quận 11.
- Dịch vụ kế toán thuế quận 10
- Công ty dịch vụ kế toán thuế quận 10 TP HCM
- Dịch vụ kế toán thuế quận 8
- Dịch vụ kế toán thuế trọn gói tại quận 7
- Dịch vụ kế toán thuế tại quận 6
- Dịch vụ thanh lap doanh nghiep gia re.
- Dịch vụ kiem toan bctc.
- Dịch vụ kiểm kê hàng tồn kho – tài sản.
- Dịch vụ tư vấn quản lý.
Chúc quý doanh nghiệp thành công.
DỊCH VỤ KẾ TOÁN – DỊCH VỤ BÁO CÁO THUẾ – DỊCH VỤ LÀM SỔ SÁCH KẾ TOÁN – DỊCH VỤ KIỂM TOÁN BÁO CÁO TÀI CHÍNH – TƯ VẤN THUẾ CAF
Gmail: congtycaf@gmail.com
Hotline: 098 225 4812
HÃY GỌI NGAY CHO CHÚNG TÔI: 0867 004 821 ( 24/7 )
CHÚNG TÔI LUÔN SẴN SÀNG ĐỂ HỖ TRỢ