Cách hạch toán tài sản thuê hoạt động mới nhất

Cách hạch toán tài sản thuê hoạt động mới nhất

Cách hạch toán tài sản thuê hoạt động mới nhất

Thuê hoạt động là gì

Theo Chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS) số 06 “Thuê tài sản” có định nghĩa về thuê hoạt động và điều kiện phân loại thuê hoạt động như sau: “Thuê hoạt động: Là thuê tài sản không phải là thuê tài chính

Thuê hoạt động: Là thuê tài sản mà bên cho thuê KHONG CHUYỂN GIAO phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản cho bên đi thuê; Điều kiện phân loại thuê tài sản là thuê hoạt động: Thuê tài sản không đủ điều kiện ghi nhận thuê tài chính thì được coi là thuê hoạt động.

Cách hạch toán tài sản thuê hoạt động mới nhất
Cách hạch toán tài sản thuê hoạt động mới nhất

Đặc điểm của thuê hoạt động là gì – Cách hạch toán tài sản thuê hoạt động mới nhất

Các khoản thanh toán tiền thuê phải được ghi nhận là chi phí sản xuất, kinh doanh. Không bao gồm chi phí dịch vụ, bảo hiểm và bảo dưỡng. Các chi phí này tham gia trong tìm kiếm phương tiện hay công cụ cho hoạt động doanh nghiệp. Vì thế trở thành một khoản chi tài chính ổn định mà gắn với nhu cầu của doanh nghiệp. Chi phí ban đầu này giúp cho các nguyên vật liệu có thể chuyển thành sản phẩm trên thị trường.

Theo phương pháp đường thẳng cho suốt thời hạn thuê tài sản. Phản ánh nghĩa vụ bảo đảm tương đối ổn định. Khi các nghĩa vụ với khoản thuê được thỏa thuận trong hộ đồng. Các tính chất trong khai thác công dụng cũng được đề cao. Trong khi lợi ích mới hay rủi ro phụ thuộc trực tiếp vào cách thức sử dụng trong thời gian thuê.

Không phụ thuộc vào phương thức thanh toán. Trừ khi áp dụng phương pháp tính khác hợp lý hơn. Tính chất thuê tài sản mang đến các quyền và lợi ích ràng buộc cụ thể. Đảm bảo cho mục đích xác định trong khai thác công dụng vào sản xuất kinh doanh. Cho nên phương thức thanh toán hợp lý được hai bên thỏa thuận như tính chất nghĩa vụ thanh toán thông thường.

>>> Xem thêm: Dich vu kiem toan bao cao tai chinh uy tín

Trường hợp BÊN ĐI THUÊ trả trước tiền thuê cho NHIỀU KỲ – Cách hạch toán tài sản thuê hoạt động mới nhất

Khi xác định tiền thuê phải trả, Kế toán tiến hành ghi:

Nợ TK 242 –  Chi phí trả trước (số trả trước cho nhiều kỳ)

Nợ TK 133 –  Thuế giá trị gia tăng được khấu trừ (nếu có)

Có các TK 111, 112, 331… (tổng thanh toán)

Hàng kỳ PHÂN BỔ tiền thuê tài sản cố định vào chi phí sản xuất kinh doanh, Ke toan tien hanh ghi:

Nợ TK 627, 641, 642  (áp dụng thông tư 200) (số tiền thuê của một kỳ)

Nợ TK 154, 642 (áp dụng thông tư 133) (số tiền thuê của một kỳ)

Có TK 242 – Chi phí trả nước (số tiền thuê của một kỳ).

>>> Xem thêm: Công ty kiểm toán độc lập tỉnh Trà Vinh

Trường hợp bên đi thuê trả tiền thuê hàng kỳ – Cách hạch toán tài sản thuê hoạt động mới nhất

Khi xác định tiền thuê phải trả, ghi:

Nợ TK 627, 641, 642  (áp dụng thông tư 200) (số tiền thuê của một kỳ)

Nợ TK 154, 642 (áp dụng thông tư 133) (số tiền thuê của một kỳ)

Nợ TK 133 –  Thuế giá trị gia tăng được khấu trừ (nếu có)

Có các TK 111, 112, 331, … (tổng thanh toán)

Trong trường hợp sửa chữa TSCĐ đi thuê – Cách hạch toán tài sản thuê hoạt động mới nhất

Nếu hợp đồng quy định chi phí sửa chữa tài sản do bên đi thuê chịu thì hạch toán tương tự như sửa chữa TSCĐ của Doanh nghiệp (mời các bạn xem tại đây)

Trong trường hợp sửa chữa TSCĐ đi thuê
Trong trường hợp sửa chữa TSCĐ đi thuê

Nếu hợp đồng quy định chi phí sửa chữa tài sản là do bên cho thuê chịu thì coi như bên đi thuê cung cấp dịch vụ sửa chữa cho bên cho thuê.

>>> Xem thêm: https://caf-global.com/dich-vu-kiem-toan-doc-lap-tai-tien-giang/

Đối với bên cho thuê – ( Cách hạch toán tài sản thuê hoạt động mới nhất )

Theo Chuẩn mực kế toán 06 “Thuê tài sản”: Hướng dẫn ghi nhận thuê hoạt động đối với báo cáo tài chính của bên cho thuê như sau: Bên cho thuê phải ghi nhận tài sản cho thuê hoạt động trên Bảng cân đối kế toán theo cách phân loại tài sản của doanh nghiệp; Doanh thu cho thuê hoạt động phải được ghi nhận theo phương pháp đường thẳng trong suốt thời hạn cho thuê, không phụ thuộc vào phương thức thanh toán, trừ khi áp dụng phương pháp tính khác hợp lý hơn.

Chi phí cho thuê hoạt động được ghi nhận là chi phí trong kỳ khi phát sinh bao gồm – (Cách hạch toán tài sản thuê hoạt động mới nhất)

Khấu hao TSCĐ cho thuê hoạt động (phải phù hợp với chính sách khấu hao của doanh nghiệp và được tính theo quy định của chuẩn mực kế toán)

Chi phí trực tiếp ban đầu để tạo ra doanh thu từ nghiệp vụ cho thuê hoạt động được ghi nhận ngay vào chi phí trong kỳ khi phát sinh hoặc phân bổ dần vào chi phí trong suốt thời hạn cho thuê phù hợp với việc ghi nhận doanh thu cho thuê hoạt động.

Căn cứ vào nguyên tắc kế toán của các tài khoản; căn cứ vào kết cấu và nội dung phản ánh của các tài khoản, CAF xin hướng dẫn kế toán một số nghiệp vụ kinh tế chủ yếu sau:

Khi phát sinh các chi phí trực tiếp ban đầu liên quan đến cho thuê hoạt động, ghi:

Nếu thuế GTGT đầu vào được khấu trừ, KE TOAN TIEN HANH ghi:

Nợ TK 627 – Chi phí sản xuất chung (ghi nhận ngay vào chi phí trong kỳ – giá chưa thuế GTGT) (áp dụng thông tư 200)

Nợ TK 154 – Chi phí sản xuất kinh, doanh dở dang (ghi nhận ngay vào chi phí trong kỳ – giá chưa thuế GTGT) (áp dụng thông tư 133)

Nợ TK 242 – Chi phí trả trước (trả trước cho nhiều kỳ phải phân bổ – giá chưa thuế GTGT) (cả 2 thông tư)

Nợ TK 133 – Thuế GTGT được khấu trừ

Có các TK 111, 112, 331, …

>>> Xem thêm: kiểm toán dịch vụ tại thành phố Sóc Trăng uy tín giá rẻ nhanh chóng

Nếu thuế GTGT đầu vào không được khấu trừ, kế toán tiến hành ghi:

Nợ TK 627 – Chi phí sản xuất chung (ghi nhận ngay vào chi phí trong kỳ – giá đã có thuế) (áp dụng thông tư 200)

Nợ TK 154 – Chi phí sản xuất kinh, doanh dở dang (ghi nhận ngay vào chi phí trong kỳ – giá đã có thuế) (áp dụng thông tư 133)

Nợ TK 242 – Chi phí trả trước (trả trước cho nhiều kỳ phải phân bổ – giá đã có thuế) (cả 2 thông tư)

Có các TK 111, 112, 331, …

Trường hợp thu tiền cho thuê hoạt động theo định kỳ, nhiều kỳ:

Đối với doanh nghiệp tính thuế GTGT phải nộp theo phương pháp khấu trừ thuế.

Trường hợp thu tiền cho thuê hoạt động theo định kỳ:

Khi phát hành hóa đơn thanh toán tiền thuê tài sản, ghi:

Nợ TK 131 -­ Phải thu của khách hàng (tổng thanh toán)

Có TK 511­ – Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ (tiền cho thuê chưa có thuế GTGT)

Có TK 33311­ – Thuế GTGT đầu ra.

Khi thu được tiền, ghi:

Nợ các TK 111, 112, …

Có TK 131 – Phải thu của khách hàng.

>>> Xem thêm: Công ty dịch vụ kiểm toán độc lập tại Long An

Trường hợp thu trước tiền cho thuê hoạt động nhiều kỳ – (Cách hạch toán tài sản thuê hoạt động mới nhất)

Khi nhận tiền trước, ghi:

Nợ TK 111, 112,… (tổng số tiền nhận trước)

Có TK 3387­ – Doanh thu chưa thực hiện (theo giá chưa có thuế GTGT)

Có TK 33311­ – Thuế GTGT đầu ra.

Định kỳ, tính và kết chuyển doanh thu của kỳ kế toán, ghi:

Nợ TK 3387 – Doanh thu chưa thực hiện

Có TK 511­ – Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ.

Số tiền phải trả lại cho khách hàng vì hợp đồng cho thuê tài sản không được thực hiện tiếp hoặc thời gian thực hiện ngắn hơn thời gian đã thu tiền trước (nếu có), ghi:

Nợ TK 3387­ – Doanh thu chưa thực hiện (giá chưa có thuế GTGT)

Nợ TK 33311­ – Thuế GTGT đầu ra (số tiền trả lại cho người đi thuê về thuế GTGT của hoạt động cho thuê tài sản không được thực hiện)

Có các TK 111, 112, 3388 (số tiền đã trả hoặc còn phải trả).

Đối với đơn vị tính thuế GTGT phải nộp theo phương pháp trực tiếp không tách ngay được tiền thuế tại thời điểm ghi nhận doanh thu.

Trường hợp thu tiền cho thuê hoạt động theo định kỳ:

Khi phát hành hóa đơn thanh toán tiền thuê tài sản, ghi:

Nợ TK 131­ – Phải thu của khách hàng (tổng thanh toán)

Có TK 511­ – Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ (tiền cho thuê bao gồm thuế GTGT).

Khi thu được tiền, ghi:

Nợ các TK 111, 112, …

Có TK 131­ – Phải thu của khách hàng.

Định kỳ kế toán, tính và phản ánh số thuế GTGT phải nộp theo phương pháp trực tiếp, ghi:

Nợ TK 511­ – Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ

Có TK 33311­ – Thuế GTGT đầu ra.

>>> Xem thêm: https://caf-global.com/cong-ty-dich-vu-kiem-toan-tai-kien-giang/

Trường hợp thu trước tiền cho thuê hoạt động nhiều kỳ:

– Khi nhận tiền trước, ghi:

Nợ TK 111, 112,… (tổng số tiền nhận trước)

Có TK 3387­ – Doanh thu chưa thực hiện (theo giá đã có thuế GTGT)

– Định kỳ, tính và kết chuyển doanh thu của kỳ kế toán, ghi:

Nợ TK 3387 – Doanh thu chưa thực hiện (theo giá đã có thuế GTGT)

Có TK 511­ – Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ (theo giá đã có thuế GTGT).

– Số tiền phải trả lại cho khách hàng vì hợp đồng cho thuê tài sản không được thực hiện tiếp hoặc thời gian thực hiện ngắn hơn thời gian đã thu tiền trước (nếu có), ghi:

Nợ TK 3387­ – Doanh thu chưa thực hiện (giá đã có thuế GTGT)

Có các TK 111, 112, 3388  (số tiền đã trả hoặc còn phải trả).

– Định kỳ kế toán, tính và phản ánh số thuế GTGT phải nộp theo phương pháp trực tiếp, ghi:

Nợ TK 511­ – Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ

Có TK 33311­ – Thuế GTGT đầu ra.

>>> Xem thêm: https://caf-global.com/dich-vu-kiem-toan-doc-lap-tai-can-tho/

Định kỳ tính, trích khấu hao TSCĐ cho thuê hoạt động vào chi phí SXKD, ghi:

Nợ TK 627 – Chi phí sản xuất chung (6274) (thông tư 200)

Nợ TK 154 – Chi phí sản xuất kinh, doanh dở dang (khấu hao TSCĐ) (thông tư 133)

Có TK 214­ – Hao mòn TSCĐ (hao mòn TSCĐ cho thuê hoạt động).

Định kỳ, phân bổ số chi phí trực tiếp ban đầu liên quan đến cho thuê hoạt động (nếu phân bổ dần) phù hợp với việc ghi nhận doanh thu cho thuê hoạt động, ghi:

Nợ TK 627 – Chi phí sản xuất chung (thông tư 200)

Nợ TK 154 – Chi phí sản xuất kinh, doanh dở dang (thông tư 133)

Có TK 242­ – Chi phí trả trước.

Công ty dịch vụ kiểm toán độc lập uy tín chuyên nghiệp  

Caf-global.com với đội ngũ kiểm toán viên – kế toán viên – các chuyên viên tư vấn có trên 10 năm kinh nghiệm chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ kiểm toán độc lập chuyên nghiệp, dịch vụ kế toán trọn gói; dịch vụ kiểm kê hàng tồn kho; dịch vụ lập báo cáo chuyển giá; dịch vụ tư vấn thuế ….. Ngoài việc kiểm toán để đưa ra ý kiến và ra báo cáo kiểm toán trung thực hợp lý thì Công ty CAF còn tư vấn hệ thống kế toán cho quý khách hàng để bộ phận kế toán hoàn thiện hơn tránh những sai xót.

Dịch vụ kiểm toán của chúng tôi

  • Dịch vụ kiểm toán báo cáo tài chính uy tín.
  • Kiểm toán hoạt động chuyên nghiệp.
  • Kiểm toán tuân thủ.
  • Kiểm toán nội bộ.
  • Kiểm toán báo cáo quyết toán dự án hoàn thành,
  • Soát xét thông tin trên báo cáo tài chính.
  • Dịch vụ kiểm toán quyết toán dự án hoàn thành – kiểm toán xây dựng cơ bản.
  • Dịch vụ kế toán thuế trọn gói.
  • Dịch vụ báo cáo thuế uy tín.
  • Dịch vụ hoàn thuế GTGT.
  • Dịch vụ tư vấn chuyển giá, dịch vụ lập hồ sơ xác định giá giao dịch liên kết.
  • Dịch vụ thành lập công ty trọn gói.
  • Dịch vụ kiểm toán để đấu thầu, kiểm toán báo cáo tài chính để vay ngân hàng.

DỊCH VỤ KẾ TOÁN – TƯ VẤN THUẾ – DỊCH VỤ KIỂM TOÁN BÁO CÁO TÀI CHÍNH

Hotline: 098 225 4812 

HÃY GỌI NGAY CHO CHÚNG TÔI: 0867 004 821 ( 24/7 )

CHÚNG TÔI LUÔN SẴN SÀNG ĐỂ HỖ TRỢ

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

098 225 4812